百度 第三类,没有产权证的小产权房大部分小产权房都是建设在集体土地上没有缴纳土地出让金等费用的房子,所以这类房产没有正规产权证,建设的产权证一般归开发商所有,这些小产权房在法律上是没有任何保障的,因为房子无法上市交易,申请房贷,抵押贷款等,所以很难的出手,即使交付中介交易,对于费用和信任度这块也会存在很多疑问。
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